オーストラリアのシェアハウス内見で必ず確認すべき5つのポイント【ボンド・光熱費・ルームルール】

こんにちは、にみすんです！😊
ワーホリでオーストラリアに行くなら、住まい探しは超重要なステップです！
特にシェアハウス探しの際には、内見で「これ、絶対に確認すべき！」というポイントがいくつもあります。

私自身の体験談をもとに、内見時に必ずチェックすべき５つの事項を詳しくご紹介します！ここをしっかり聞いておけば、あとで後悔することが少なくなりますよ～！！

私の家にはぷーるがありました！！！！！！ちなみに私は絶対一人暮らしがよかったのですが月１４万ぐらいするので諦めました！オーストラリアはほんとに家賃が高い！！！でもルームシェアはルームシェアでいいこともありました！

1. ボンド（保証金）は何か月分か？そして返ってくるのか？💸
2. 光熱費・Wi-Fi代は家賃に含まれているのか？📶
3. 冷蔵庫の中身はどうなるのか？🍳
4. 住人のタイプやルームルールは？
5. 最低滞在期間と退去時の通知義務は？
まとめ：内見時に聞くべき必須の５項目！

1. ボンド（保証金）は何か月分か？そして返ってくるのか？💸

まず最初に確認するのが【ボンド（保証金）の金額】です。
オーストラリアでは、物件によっては家賃の何か月分、あるいは何週間分を保証金として預けるケースがあります。
私の場合、内見時に「２週間分」でボンドとして約400ドルを支払うという話になりました！！

※注意点※
・オーナーや管理者から「全額返却します」と言われたとしても、退去時に清掃代や軽微な損傷費などが差し引かれることもあるので、必ず詳細を書面やメールで確認し、メモを取っておくべきです！
私の体験では、引っ越し時にハウスメイトに聞いたら、清掃費等が差し引かれて、結果的に100ドルしか返ってこなかったため、しっかり確認しておくことが大切です！

2. 光熱費・Wi-Fi代は家賃に含まれているのか？📶

内見時に必ず確認したいのが、【光熱費やWi-Fi代などの追加費用の有無】です。
物件によっては、家賃に全て込み（光熱費、インターネット代などが含まれている）場合もあれば、別途支払いが必要な場合もあります！
私の場合は、家賃に全額込みの物件を選んだため、追加料金を支払う必要はなく、経済的にかなり助かりました。

しかし、物件ごとにルールが異なるので、「Wi-Fi、光熱費は別途か？」、「家賃に含まれているのか？」を必ず確認するようにしましょう！

3. 冷蔵庫の中身はどうなるのか？🍳

意外かもしれませんが、【冷蔵庫の中にある食べ物や飲み物の扱い】は、内見時にしっかりチェックすべきポイントです！
国が違うと、ルームメイトが勝手に食べたりすることもあり、注意が必要です。
実際、私のシェアハウスでは、卵などの食材が勝手に使われてしまうことがあり、特に卵は約500円と高価でショックを受けた経験があります！
私のシェアメイトはいい人だったので、使ってしまった食材について後から報告し、「ごめん！勝手に使ってしまったから、新しく買ってきたよ！」といって新しく買ってきてくれましたが、友達の話では全く連絡がない場合もあるそうです。

ですので、「冷蔵庫内の食べ物はどう取り扱うか？」、「ルームルールで決まっているか？」を必ず確認し、メモしておくと良いでしょう！

4. 住人のタイプやルームルールは？

【住んでいる人の情報】も重要なポイントです！
内見の際に、「どんな人が住んでいますか？」と尋ねることで、部屋の雰囲気を判断する材料になります。
私の場合、住民の多くが外国人だったため、英語を自然に使える環境で、仕事で分からないことがあればすぐに相談できるというメリットがありました。
また、住民の人数や生活パターン、共同スペースの使い方など、共有ルールについても詳しく聞くようにしましょう。
特に、騒音トラブルや掃除のルール、来客の対応など、細かい点は必ず確認してください！